建筑安装工程造价的构成与计算

发布时间:2020-08-19 14:37:00

按成本构成,建筑安装工程成本包括:人工成本、材料成本(含工程设备,下同)、施工设备使用费、企业管理费、利润、规费、税金。

按成本构成,建筑安装工程成本包括:人工成本、材料成本(含工程设备,下同)、施工设备使用费、企业管理费、利润、规费、税金。

(1) 人工费

建筑安装工程费中的人工费,是指直接从事建筑安装工程施工的生产人员支付的各项费用。计算劳动力成本有两个基本要素,即劳动日消耗量和劳动日工资单价。

(1) 人工工日消耗量是指在正常的施工生产条件下,生产工人用规定的计量单位完成建筑安装产品所需的工作日数。由基本劳动和其他劳动两部分组成,包含在子项目各工序劳动定额中。

(2) 劳动日工资单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产性劳动者在每个法定工作日的工资、津贴和奖金。人工成本的基本计算公式为:人工成本=∑(日消耗量×日工资单价)

(2) 材料费

建筑安装工程费的材料费是指各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的成本,以及周转材料的摊销、租赁费用。计算材料成本的基本要素是材料消耗量和材料单价。

(1) 材料消耗量是指在正常施工生产条件下,具有规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各种材料的净消耗量和不可避免的损耗量。

(2) 材料单价是指建筑材料从产地运至施工现场仓库,再到仓库出仓所形成的综合平均单价。包括原材料价格、运杂费、运输损耗费、采购保管费。采用一般计税方法时,在原材料价格、运杂费中扣除进项税额。材料成本的基本计算公式为:材料成本=∑(材料消耗量×材料单价)

(3) 工程设备是指构成或计划构成永久性工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪表装置和其他类似的设备和装置。

(3) 施工设备使用费

建筑安装工程造价中的施工机具使用费是指施工机械、仪器仪表的使用费或其租赁费。

(1) 工程机械使用费是指施工机械作业的使用费或租赁费。工程机械使用费的基本要素是工程机械台班消耗量和台班单价。施工机械台班消耗量是指在正常施工生产条件下,完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的施工机械台班数。施工机械台班单价是指折算成每班的施工机械使用费。施工机械使用费的基本计算公式为:施工机械使用费1∑(每班施工机械消耗量×机械台班单价)

施工机械台班单价通常由折旧费、维修费、维修费、安拆费、场外运输费、人工费、燃料动力费等费用组成。

(2) 仪器仪表使用费是指工程建设所需仪器仪表的摊销和维护费用。与施工机械使用费类似,仪器使用费的基本计算公式为:仪器使用费=∑(仪器队消耗量×仪器队单价)

仪器队的单价通常包括折旧费、维修费、校准费和动力费。

采用一般计税方法时,增值税进项税额从工程机械单价及仪器仪表组单价的相关分项中扣除。

(4) 企业管理费

企业管理费的内容是指建设单位为组织施工生产经营管理所发生的费用。内容包括:

(1) 管理人员工资是指小时工资、奖金、津贴补贴、加班费和特殊情况下支付的工资。

(2) 办公费是指文具、纸张、账簿、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、水电等费用,以及企业管理和办公所需的集体采暖、制冷(含现场临时宿舍的采暖、制冷)等费用。采用一般计税方法时,办公费用中增值税进项税额的扣除原则为:对所购货物扣除相应的税率,其中购买自来水、暖气、空调、图书、报纸、杂志等的适用税率为9%,邮政和基础电信业务占9%,增值电信业务占6%,其他业务占13%

(3) 差旅费、交通费是指职工出差、转岗的差旅费和生活补助费、城市交通费和伙食费、职工探亲路费、劳务招聘费、职工退休、辞职的一次性差旅费,受伤职工医疗的差旅费、工地转移费、管理部门使用的运输工具的油、燃料费。

(4) 固定资产使用费是指管理、检测部门和所属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费用。采用一般计税法时,固定资产使用费中增值税进项税额的扣除原则为:购置不动产适用税率为9%,其他购置固定资产适用税率为13%。设备、仪器的折旧、大修、维修、租赁费用,从购买货物、接受修理更换服务或者租赁有形动产服务的适用税率中扣除,均为13%。

(5) 工器具使用费是指企业在建设、生产、经营中使用的非固定资产的工具、器具、家具、运输工具、检验、试验、测绘、消防器材等的购置、维护和摊销费用。采用一般计税方法时,工器具使用费中增值税进项税额的扣除原则:购买货物或者接受修理、修理服务适用的税率为13%。

(6) 劳动保险和职工福利费是指企业支付的职工退休费、按规定支付给离退休干部的基金、集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、通勤补贴等。

(7) 劳动保护费是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料,以及在有害健康的环境中施工的卫生保健费用。

(8) 检验试验费是指建筑施工企业按照有关标准和规定对建筑物、材料、构配件和建筑设施进行综合鉴定和检验所发生的费用,包括自行设置的实验室进行试验所需的材料费用,除新结构、新材料、构件破坏性试验和其他特殊要求的费用和施工费用外,本单位委托的检验机构发生的费用,由建设单位在工程建设的其他费用中列支。但是,取得资质证书的施工企业提供的材料不合格的,检验费由施工企业支付。采用一般计税方法时,检验检测费中的进项税额,按现代服务业适用税率的6%扣除。

(9) 工会经费是指企业按照《工会法》规定的职工工资总额的比例计算提取的工会经费。

(10) 职工教育经费是指企业根据需要,为职工进行专业技术和职业技能培训、专业技术人员继续教育、职业技能和职业资格认定以及各类文化教育所发生的费用。

(11) 财产保险费是指用于施工管理的财产和车辆的保险费用。

(12) 财务费用是指企业为筹集建设、生产资金或者提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。

(13) 税收是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

(14) 其他包括技术转让费、技术开发费、招标费、商务招待费、绿化费、广告费、证书费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。


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